Ratschläge > Die Wertermittlung der Immobilie ...


Die Schätzung ist von grosser Nützlichkeit, da sie uns die unabhängige Meinung eines Experten über den Wert der Immobilie, die Sie kaufen werden, darbringt.

Angesichts der Finanzierungsgesellschaft ist es auch wichtig, da aufgrund des Schätzwertes die Garantie der Immobilie festgelegt wird und folglich der Betrag des Darlehens, den Sie erhalten werden.

Wenn Sie ein Hypothekendarlehen aufnehmen, ist es angebracht, die Schätzung auf den Hypothekenmarkt auszurichten so dass keine Bedingungen oder Warnungen existieren, die die Genehmigung Ihres Hypothekendarlehens beeinflussen.

Jede finanzielle Organisation hat normalerweise verschiedene Schätzungsgesellschaften beglaubigt, welche in den Werbeblättern erscheinen.

Besorgen Sie diese Daten, um zu garantieren, daß die Schätzung durch Ihre Finanzierungsgesellschaft akzeptiert wird und folglich doppelte Kosten zu vermeiden.

Es ist ratsam, die notwendigen Dokumente für den Schätzer verfügbar zu haben, um Zeit in der Verhandlung Ihres Darlehens zu sparen.

NOTWENDIGE DOKUMENTE
IMMOBILIEN
GRUNDSTÜCKE
Kaufurkunde oder Grundbuchauszug (maximal 1 Monat alt)
X
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Pläne der Immobilie
O
O
Visiertes Projekt, Baulizenz und letzte Zertifikat des begonnenen Baus, ausgestellt durch die fakultative Direktion (nur während des Projektes, Baus oder Wiederaufbau).
X
  
Stadtplanung und Beglaubigung des Stadtplanungvorteils.  
O
Bescheinigung provisorischer Qualifizierung (nur bei VPO).
X
  
Mietvertrag und Quittung der letzten gezahlten Miete (nur wenn vermietet ist).
X
  

X: Zur Bewertung wesentliche Dokumente, wenn sie nicht zur Verfügung stehen, führt dies eine Bedingung in der Schätzung herbei, die dazu zwingt, die Unterlagen zu haben, um sie zu beseitigen.

O: Zur Schätzung notwendige Dokumente. Wenn sie nicht zur Verfügung stehen, führt dies nicht zwangsweise zu einer Bedingung, ausser in der Schätzung einiger Grundstücke, in denen es wesentlich ist, sie zu identifizieren.

Quelle: Sociedad de Tasación S.A (Schätzungsgesellschaft)

Zur Erinnerung: Die Schätzung muss dem Hypothekenmarkt angepasst und frei von Bedingungen und Warnungen, die die Bewilligung Ihres Hypothekendarlehens behindern könnten.